מי זה
איתמר פרידמן?
אהלן, אני איתמר יליד ותושב באר שבע כל חיי (וכמובן אוהד שרוף של הפועל באר-שבע).
בשנת 2008 סיימתי את לימודי וקיבלתי רישיון מתווך. במשך שנתיים עבדתי במשרד תיווך מהמובילים בבאר שבע, למדתי הרבה, הלכתי הרבה והכרתי את באר שבע ושכונותיה השונות מבפנים ומבחוץ.
אחרי שנתיים של צבירת ידע וניסיון במשרד התיווך יצאתי לעצמאות ומאז אני מתווך עצמאי.
במהלך עבודתי במשרד התיווך הבנתי שאחד התסכולים הגדולים של משקיעי נדל"ן הינה שהמתווכים "דוחפים להם" נכס שיש להם כרגע המוצע למכירה ולאו דווקא את הנכס אשר מתאים להם בצורה הטובה ביותר.
הבנה זאת היא שהובילה אותי להיות קצת אחר, לא לחפש מכסה לסיר אלא להיפך לחפש סיר למכסה.
בשלב הראשון נפגש, נכיר אחד את השני ואבין את סוג ההשקעה המתאימה לכם ולאחר מכן אתחיל לחפש את הנכס המתאים ורלוונטי לכם.
לאחר מציאת הנכס נבצע סיור בנכס נכיר את המיקום והשכונה ומהו למעשה הפוטנציאל הגלום בנכס. במידה והנכס מתאים, לפני הכניסה למשא ומתן, אבצע בדיקת מצב הנכס מבחינה משפטית.
הכל בסדר, ממשיכים למשא ומתן במטרה להביא לכם את המחיר הטוב ביותר עבור ההשקעה.
לאחר חתימת החוזה, במידה והנכס זקוק לשיפוץ או השבחה, אנהל עבורכם את הפרויקט החל מהתכנון האדריכלי, במידה ונדרש, קבלת הצעות מחיר ובחירת בעלי מקצוע. הובלת הפרויקט הינו באחריותי במטרה לתת לכם את השקט הנפשי סביב הפרויקט.
אני גם אמצא עבורכם את השוכרים ואנהל את הנכס עבורכם בשנה הראשונה.
מוכנים? בואו נפגש ונחפש את ההשקעה בבאר שבע הטובה ביותר עבורכם בדרך לנכס הבא שלכם
למה להשקיע
בבאר שבע?
בשנים האחרונות באר שבע נמצאת בתנופה והתפתחות מואצת, בעקבות הקמת עיר הבה"דים, הקמת פארק ההיי-טק והמעבר הצפוי של קריית התקשוב והמודיעין לאזור באר שבע תמשיך ותגדל אוכלוסיית באר שבע העומדת כיום על כ-200,000 תושבים לכ- 300,000 בשנת 2025.
אוניברסיטת בן גוריון ממשיכה להתפתח עם מגמות חדשות ולצמוח במספר הסטודנטים הלומדים בה, יחד איתה צומחת מכללת סמי שמעון, המכללה למינהל והמכללה הטכנולוגית. בשנת הלימודים הקרובה ילמדו בבאר שבע כ-30,000 סטודנטים
מחירי הנדל"ן בבאר שבע ממשיכים לעלות וגם השנה נפתחה עם עליות מחירים.
אמנם מחירי השכירות אינם עולים באותו קצב כמו מחירי הדירות אך עדיין ניתן לייצר תשואות של בין 4% ל-5.5%. נכון זה לא מה שהיה פעם, אך מלבד התשואה שנתית על ההשקעה מחיר הנכס ממשיך לעלות.
איתמר - 050-72.75.755
שלחו הודעה
בואו נדבר
(שיחה לא עולה כסף)
